南郊,高新已經(jīng)過氣了,大家能感覺到。東郊,哈,老城區(qū)不說了。曲江前三年火過了,現(xiàn)在已經(jīng)沒新意和什么發(fā)展項目。西咸可以,北郊
渭水
兩岸有規(guī)劃。
說未來肯定這兩個,現(xiàn)在是高新,南郊。未來的陜西看
西咸新區(qū)
,10西咸新區(qū)會是西安發(fā)展最快的區(qū),國家的扶持,在加上省市都想讓西安和咸陽加速一體化,所以呢,在政策和其他方面會給予西咸新區(qū)最大的支持。西咸新區(qū)主要是土地儲備資源豐富。向外可延伸公路跟鐵路網(wǎng)密布。基本上可以這么說,關(guān)中地區(qū)的白菜心心。發(fā)展的潛力巨大。
有想搞投資的,沒事開車可以到航天城這一片看看,這邊在不聲不響偷著發(fā)展呢!四通八達的交通,火車南站,京東無人機產(chǎn)業(yè)的落戶,各種央企和科研單位!哎,不說了,沒錢投資!北郊和南郊長安郭杜這邊發(fā)展?jié)摿Σ钸h(yuǎn)了,無論交通,人文,高 科技 產(chǎn)業(yè),地理環(huán)境。北郊就沒有對比的優(yōu)勢,西安的未來是西咸新區(qū)的核心區(qū)灃東新城以標(biāo)志性建筑絲路中心為核心的西安的
陸家嘴
!五年看結(jié)果!我在文藝路住,我覺得挺好的,附近好醫(yī)院多,離火車站近,出門沒多遠(yuǎn)就是地鐵,環(huán)城公園,城墻,南門,
鐘樓
,往哪個方向都方便!但是房價也漲了。對,不能說最繁華但是以后怕是西安繁華地段前5名以內(nèi),熙地港,未央國際 對面還有兩個未竣工的商業(yè)樓再加上市*市委都在這兒。4號線跟2號線的換乘站也在這兒。
西安最好的地段,如果以經(jīng)濟實力,綜合基礎(chǔ)配套,教育資源,交通配套來作為評判的標(biāo)準(zhǔn),最好的地段無疑是高新。
西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),作為過去一二十年西安主要發(fā)展的地方,現(xiàn)在的高新區(qū),500強企業(yè)林立,各種高 科技 企業(yè)林立,小學(xué)初中高中名校林立,地鐵、云軌、公交等
公共交通
設(shè)施齊全,各種高素質(zhì)彎讓高 科技 人才競相落戶高新,所以從綜合實力來講,高新是目前西安最好的地方。
如果最好的地段,是以居住環(huán)境來說,目前階段西安最好的是曲江跟浐灞,曲江從前幾些年開始發(fā)展,就是依托高新,加上曲江自身的環(huán)境優(yōu)勢,發(fā)展起來的宜居的文化商務(wù)區(qū)。隨著前幾年浐河灞河的治理,浐灞依托得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢,以及自身的發(fā)展定位,隨著配套的不斷完善,浐灞發(fā)展的定位,個人感覺未來浐灞最大的優(yōu)勢就是宜居環(huán)境。
個人感覺其他的區(qū)域各有優(yōu)劣勢,沒有特別突出的優(yōu)勢,新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)是老城區(qū),配套設(shè)施時間比較長,未央?yún)^(qū)跟長安區(qū)橡帶各有優(yōu)劣,未央?yún)^(qū)是政務(wù)區(qū),配套設(shè)施現(xiàn)在也在不斷完善不斷發(fā)展中。長安區(qū)大學(xué)林立,環(huán)境也非常不錯,但是整體配套還是差點。
未來十年,隨著浐灞跟西咸新區(qū)的發(fā)展,未來發(fā)展?jié)摿€是非常不錯的。個人感覺,高新一如既往強勢,但是增長勢頭不如浐灞跟西咸新區(qū),特別是灃東新城。
從更長的時間看,隨著西咸新區(qū)的高速發(fā)展,西咸新區(qū)五個新區(qū)各自發(fā)揮自身優(yōu)勢,結(jié)合自身定位,加上西咸新區(qū)是
國家級新區(qū)
,西安市國家第九個中心城市,所肩負(fù)的帶動輻射周邊發(fā)展的重任,未來西咸新區(qū)跟浐灞的區(qū)位優(yōu)勢愈發(fā)明顯。
以未來十年看,整個西安都會出租快速發(fā)展的階段,所以每個地方都會取得長足的發(fā)展,相比較而言,個人還是看好浐灞區(qū)域跟灃東新城,加上新規(guī)劃入高新的一部分,都會取得超過其他區(qū)域發(fā)展速度的勢頭。
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10年,說長不長,說短不短,如果看10年,我覺得看短了。以前西安算是沒有規(guī)劃,這個也被點名批評了,現(xiàn)在西安的規(guī)劃網(wǎng)上都有,大家可以了解下,未來適合綜合最適宜的區(qū)域應(yīng)該是在灃東、灃西。灃西屬于
豐鎬遺址
,不會大規(guī)模開發(fā),規(guī)劃都是遺址公園及特色小鎮(zhèn),灃東,主要說南部,圍繞
昆明池
主要是文旅,不會有大規(guī)模的工業(yè),都是非常適合居住的區(qū)域,從目前這些區(qū)域現(xiàn)有樓盤的價格也看得出來。同時這個區(qū)域南臨高新,未來工作也相對較近。大家可以關(guān)注下高新這兩年的發(fā)展趨勢,是向南、向西發(fā)展,目前高新區(qū)轄區(qū)面積已經(jīng)超1000平方公里了,可能有的小伙伴也已經(jīng)知道高新已經(jīng)把
周至
的集賢鎮(zhèn)劃進來了。曲江不看好,定型埋如局也發(fā)展到頭了,浐灞只適合居住,也就是養(yǎng)老的地方。未來還是看好灃東、灃西南部的區(qū)域。
提起西安,大家都知道分為東南西北郊。首先多年前提起東郊,人們最常說的是你家兒子真厲害,又開了家店。證明東郊基本都是做生意的。南郊人們見了會說你兒子在哪個學(xué)校上學(xué)呢?可見南郊教育資源非常豐厚。提起西郊,大家見面都是說你兒子在哪個廠子上班呢?可見西郊是一個工業(yè)區(qū)。北郊呢,人們見面第一句就是你兒子什么時候出來呢(監(jiān)獄)可見當(dāng)時的北郊是相當(dāng)之亂的。
那么現(xiàn)在對比一下各地的發(fā)展,南郊不用說,一直發(fā)展很快,東郊近幾年發(fā)展也算不錯,北郊呢市*在那邊,反看西郊,之前老工業(yè)區(qū),目前依舊是看房子居多。而且是
絲綢之路
起點。聽說遠(yuǎn)洋集團在西郊打造一個長安里項目,相當(dāng)于城都的
太古里
。目前房價相對來說比較低,所以個人覺得升值空間能大點。
你好,
關(guān)于您說的地段,個人認(rèn)為西安最好的地段是一直隨著*的各種規(guī)劃在變化的。比如以前北郊好,后來有了曲江,再后來又有了浐灞,這些地方到底哪里好,只能說都好。我們現(xiàn)在所說的好地段,過上五年可能就是一般的地段了,所以說地段是沒有最好,只有適不適合自己安家置業(yè)。適合自己的才是最好的。
再說說未來十年最具潛力的地段,個人認(rèn)為絕對是非浐灞莫屬了。
理由主要有以下幾點:
第一國家級生態(tài)區(qū),規(guī)劃布局特別好,市政配套特別好。環(huán)境綠化特別好。世園會址公園就在浐灞。
第二交通便利。距離二環(huán)三環(huán)都是大概十五分鐘車程。地鐵三號線直達。公交就不用說了簡直就是四通八達了。
第三領(lǐng)事館區(qū),會展中心目前都已經(jīng)確定在浐灞修建,加上已經(jīng)投入使用的國際港務(wù)區(qū),這對浐灞的將來是一個巨大提升。
綜上所述未來十年個人認(rèn)為浐灞是最有發(fā)展?jié)摿Φ摹?
第一是交通。地鐵軌道交通優(yōu)于普通公交。因為地鐵軌道交通需要國家
發(fā)改委
嚴(yán)格審查批準(zhǔn),而公交車可地方*提出公交公司考察就可以通車了。有地鐵軌道交通的地方公交車肯定也不會少。別想著自己有私家車,城市的發(fā)展會使用車成本越來越高,越來越不方便。
第二是生態(tài)環(huán)境。自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)先于人工生態(tài)環(huán)境。因為自然生態(tài)環(huán)境是幾千年幾百年形成的,而人造生態(tài)環(huán)境地方*可以幾年就造一個幾個公園,人工湖。先有山川,后有湖泊。
靠山優(yōu)于靠河。這就是有錢人在
秦嶺
北麓*別墅的原因。山之陽優(yōu)于山之陰。我國的河流大多是向東流,南北流的少(灞河,浐河)。河南邊的房于河北邊的房子也有差異。
第三是周邊企業(yè)單位??偟脕碚f大型企業(yè),高端產(chǎn)業(yè)的員工讀書多,文憑高,整體文明素質(zhì)優(yōu)秀一些。
第四是周邊配套設(shè)施。醫(yī)院最好有兩個以上,學(xué)校方面是小學(xué)和幼兒園優(yōu)于初高中。多點好,距離的標(biāo)準(zhǔn)同下。
第五,有人的地方就有江湖,更會有商業(yè),不
要離
大型商業(yè)區(qū)太近。不要離地鐵太近。最佳距離500米至900米,900米至1200米次之,1200米至1500米再次之。1500米至1800米尚可。超過就有點偏了。
第六,離*機關(guān)的距離不要太近。特別是區(qū)委會,管委會的*職能機構(gòu)。距離最好保持在3000米以上。因為人員太多,車流量大。
以上是硬件設(shè)施。
軟件方面主要是兩個。
第一,千萬不要和回遷安置房在一起。
第二,同一地區(qū)盡量大品牌開發(fā)商 ,將來的物業(yè)服務(wù)會給的上。
第三,房子要離自己工作的地方近。最起碼要離女方工作地點近。
記住,在哪里都可以*到南北通透的,在哪里都可以有自己的棲身之地。在經(jīng)濟能力滿足的情況下,要多思考。
當(dāng)然,*過房子的人,也別太在意。因為再好的地段再好的房子也比不過一個和順的家庭。
我認(rèn)為是
常寧
新區(qū),其次是西咸,最后是浐灞。說說為什么是常寧,理由
1、資源優(yōu)勢。物以稀為貴,常寧往南10公里就是大秦嶺,環(huán)山線屬于*的建設(shè)紅線,說通俗一點,已經(jīng)沒有再開發(fā)的土地了。
2、位置優(yōu)越。處于三環(huán)和新四環(huán)中間,南靠秦嶺,東接曲江新區(qū),西鄰高新新區(qū),北倚西安南郊。中間環(huán)繞八水中的灃河,潏河,滈河,特別是潏河濕地公園橫穿其中,是一條綠色生命走廊,相比
紐約中央公園
,還有秦嶺生態(tài)公園的巨大優(yōu)勢。
3、人才資源豐富。南大學(xué)城是西安真正意義上的大學(xué)城,有西電,西郵,西北大,政法大,外國語,西財大。遠(yuǎn)點也能掛上西工大,西建大,還有一堆的大專民辦院校,就像北京的中關(guān)村附近的學(xué)校群,武漢光谷的大學(xué)群一樣,人才就是優(yōu)勢。
還有其他的一些,不一一列舉,比如南客站的建立,京東基地,長安產(chǎn)業(yè)園這些,環(huán)伺四周。
不足的地方也有,那就是,管理上,脫離長安獨立運作,長安太封閉了。。。更多的就不說了
其他方面,人才激勵政策(高新區(qū)10年前就有文件了),招商引資流程,環(huán)境規(guī)劃建設(shè)都要跟上,引入專業(yè)的管理機構(gòu),眼光放長遠(yuǎn),可期。
應(yīng)該在北郊西接咸陽市這塊。這里南依渭水,北傍蟒山,古都帝王多棲于此地, 歷史 底蘊濃厚,北鄰西咸國際機場,機場還將擴建,城際輕軌今年內(nèi)將開通。這里*定位為行政文化商住區(qū),萬科,中天,星河灣,春城十八里,秦嶺北麓等房地產(chǎn)大佬已入住開發(fā)并初見成效。星河灣一期已售完,二期預(yù)售臨近結(jié)束,三期已動工,兩且售價還在攀升,從開始一期的8ooo每平到現(xiàn)在的2一3萬每平都供不應(yīng)求!這也從側(cè)面說明了這一地塊未來的核心價值。
西安最好的地段和10年內(nèi)最具潛力的位置是那里?這里問題的回答面比較廣,從商業(yè)角度、繁華程度、現(xiàn)代氣息等不同方面作答,答案都不會是統(tǒng)一的。
我結(jié)合本題的三個推薦詞,來推薦西安東郊的白鹿塬。
西安東郊白鹿塬,位于西安市東南方向,距離西安東郊紡織城的直線距離為8km。
白鹿源西起灞橋區(qū)狄寨街辦,東至藍田縣安村鎮(zhèn),南至藍田縣前衛(wèi)鎮(zhèn)、長安區(qū)炮里街辦。是一個東西跨度30公里、南北跨度10公里的矩形土塬,占地面積約為260多平方公里。這里平均海拔700多米,高出西安城區(qū)300多米。
這高出的300多米海拔高度,使得這里免受城市環(huán)境污染,一年之中藍天白云四季分明,晝夜溫差明顯,同期溫度比西安略低3度左右,有西安“天然綠肺”之稱。
白鹿塬,土地肥沃,塬面平坦,四面環(huán)水。西和南臨浐河,東和北依灞河,自古就是皇家的后花園。
規(guī)劃中的輕軌21號線將全線貫通白鹿原,未來的白鹿塬將是最宜居,最生態(tài)的 旅游 重鎮(zhèn)。
白鹿塬這塊鑲嵌在西安版圖上的明珠,這塊唯一的一塊凈土,在不久的將來會被有識之士所發(fā)現(xiàn),從長遠(yuǎn)來看, 白鹿塬才是西安最好的地段,十年內(nèi)最具潛力的地方也是白鹿塬。
白鹿塬人民歡迎大家參觀 旅游 !
閱讀修身,多謝友友的邀請。西安最好的地段。
如果說最具潛力位置,上圖中的紫色位置都是比較好的地方。
另外西安房價相對全國的房價算是比較便宜的,所以想在西安定居的話,*房還是很合算的。
以我真誠真心,竭盡全力為您解惑。
閱讀修身,再次多謝友友的邀請。
以上為個人意見,僅供參考。希望能夠?qū)δ兴鶐椭?
附錄:2017年12月中國城市二手房報價中位數(shù)排名
本人是安徽大學(xué)15級畢業(yè)生,我來回答一下這個問題吧。
安徽大學(xué)(Anhui University)是國家“雙一流”建設(shè)高校,安徽省人民*與教育部共建高校,安徽省屬重點綜合性大學(xué)。作為安徽現(xiàn)代高等首橋漏教育的開端,學(xué)校創(chuàng)建于1928年當(dāng)時省會安慶市??箲?zhàn)期間,學(xué)校被迫西遷,并一度流散,1946年復(fù)校,為國立安徽大學(xué)。1949年12月遷至蕪湖,幾經(jīng)調(diào)整,學(xué)校于1956年遷建合肥市,1958年全面恢復(fù)招生。1958年9月16日,*同志親筆為學(xué)校題寫校名。伴隨著我國改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的偉大進程,學(xué)校進入歷史上發(fā)展最快最好的時期,尤其是進入國家“211工程”高校建設(shè)行列之后,更是實現(xiàn)了跨越發(fā)展。
者爛 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?安徽大學(xué)罄苑校區(qū)航拍圖
學(xué)?,F(xiàn)有四個校區(qū)和一個大學(xué)科技園,校園面積達3200余畝,建筑面積125萬平方米,儀器設(shè)備總值8.18億元,館藏紙質(zhì)圖書350余萬冊?,F(xiàn)有教職工2600余人,其中教學(xué)人員1600余人,副高以上專消含業(yè)技術(shù)職務(wù)者900余人;入選國家及省級人才項目30余名,享受國務(wù)院和安徽省*特殊津貼的專家139名,安徽省學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人和后備人選120名。在校生規(guī)模約28000余人:其中研究生7000余人,全日制本、??粕?1800余人。
安徽大學(xué)罄苑校區(qū)南門
學(xué)校有13個博士后科研流動站、15個博士學(xué)位授權(quán)一級學(xué)科、1個博士學(xué)位授權(quán)二級學(xué)科、32個碩士學(xué)位授權(quán)一級學(xué)科、2個碩士學(xué)位授權(quán)二級學(xué)科、28個專業(yè)碩士學(xué)位授權(quán)類別;設(shè)有26個院(系、部),95個本科專業(yè);涉及理學(xué)、工學(xué)、文學(xué)、歷史學(xué)、哲學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、法學(xué)、管理學(xué)、教育學(xué)、藝術(shù)學(xué)等10個學(xué)科門類。
現(xiàn)有1個學(xué)科群入選國家“世界一流建設(shè)學(xué)科”,有2個國家級重點學(xué)科、25個省級重點學(xué)科;建有2個國家地方聯(lián)合工程實驗室(研究中心)、1個教育部人文社科重點研究基地、2個教育部重點實驗室、1個教育部工程研究中心和1個獲得國家CMA計量認(rèn)證的現(xiàn)代實驗技術(shù)中心,1個國家級“2011協(xié)同創(chuàng)新中心”分中心;有1個省技術(shù)創(chuàng)新中心,13個省級重點實驗室、工程實驗室,6個省級高校人文社科重點研究基地,9個省級工程技術(shù)研究中心、3個省級科技創(chuàng)新公共服務(wù)平臺和2個國家級大學(xué)生校外實踐教育基地,設(shè)有4個國家級和9個省級實驗教學(xué)(實訓(xùn))示范中心。
安徽大學(xué)龍河校區(qū)鵝池
建校以來,學(xué)校已為國家和地方建設(shè)輸送30余萬名優(yōu)秀畢業(yè)生。學(xué)校分別與省內(nèi)16個市簽訂了多層次的校市合作協(xié)議,與50多家大中型企業(yè)建立了緊密的合作關(guān)系,與600多家企業(yè)保持多種形式的產(chǎn)學(xué)研合作關(guān)系,為地方經(jīng)濟社會發(fā)展提供多方面的服務(wù),已成為研究與解決安徽經(jīng)濟建設(shè)、社會發(fā)展重大問題的主要基地。學(xué)校是外交部選拔錄用公務(wù)員定點高校,為外交部輸送了眾多專門人才。學(xué)校是國家公布的華文教育基地和接收*獎學(xué)金留學(xué)生的高校之一,與美、英、德、日等國家和地區(qū)的130余所高校和科研機構(gòu)建立了交流合作關(guān)系,與智利圣托馬斯大學(xué)、烏克蘭哈爾科夫大學(xué)、阿塞拜疆巴庫大學(xué)合作設(shè)立3所孔子學(xué)院,建立海外“中國中心”7個。
安徽大學(xué)文典閣(罄苑校區(qū)圖書館)
學(xué)校辦學(xué)歷史悠久、文化底蘊深厚,學(xué)科門類齊全、師資力量雄厚,科研特色鮮明、創(chuàng)新氛圍濃郁,校園環(huán)境優(yōu)美、辦學(xué)條件一流,是首屆“全國文明校園”單位,是安徽省高層次人才培養(yǎng)的重要基地和區(qū)域創(chuàng)新體系的一支重要力量,在國內(nèi)高校居于先進地位、在國際上具有一定影響。
在“至誠至堅,博學(xué)篤行”的校訓(xùn)精神指引下,一代代安大人潛心耕耘、勵志踐行,使得學(xué)校的建設(shè)發(fā)展不斷向前推進。作為合肥綜合性國家科學(xué)中心教育科研區(qū)核心成員單位和安徽省系統(tǒng)推進全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設(shè)試點高校,學(xué)校正全面推進“雙一流”建設(shè),努力為現(xiàn)代化五大發(fā)展美好安徽建設(shè)和全面建成小康社會做出更大貢獻。面向未來,安徽大學(xué)奮發(fā)圖強、開拓創(chuàng)新,正朝著建設(shè)國際知名國內(nèi)一流高水平大學(xué)的奮斗目標(biāo)大跨步前進!
個人認(rèn)為,安徽大學(xué)值得一讀!